Hazánk egyik legnagyobb bankja, az MBH Bank is a jogszabályi kamatplafon alatt kínálja a CSOK Pluszt. A pénzintézetnél 2024. január elsejétől 2,89 százalékos kamat mellett lesz elérhető a támogatott hitel. A jogszabály alapján a kamat nem haladhatja meg a 3 százalékot.
A CSOK Plusz januári indulására már nem kell sokat várni, sorra érkeznek is a bejelentések, hirdetmények, amik az egyes bankok konkrét ajánlatait, kondícióit tartalmazzák. Itt pedig már láthatunk meglepetéseket. Hazánk egyik legnagyobb bankjánál, az MBH Banknál ugyanis 2,89 százalékos kamat mellett lesz igényelhető a CSOK+.
A banknál a kölcsönt az alábbi kondíciókkal igényelhetjük meg:
- Hitelösszeg: 2 000 000 forint – 50 000 000 forint
- Futamidő: 10 – 25 év
- Kamat: 2,89%
- Előtörlesztési díj 1%
- Folyósítási díj 0,75%, de maximum 300 ezer forint
- Hitelcél: új lakás vásárlás, használt lakás vásárlás, építés, bővítés
A maximális hitelösszeg a jogszabály alapján függ a gyermekek számától:
- Ha családnak egy gyermeke lenne, akkor legfeljebb 15 millió forint lehet a hitelösszeg.
- Ha családnak kettő gyermeke lenne, akkor legfeljebb 30 millió forint lehet a hitelösszeg.
- Ha családnak legalább három gyermeke lenne, akkor legfeljebb 50 millió forint lehet a hitelösszeg.
A meglévő és vállat gyermekek együttes száma számít a maximális kölcsönösszeg meghatározásakor. Ki kell hangsúlyozni továbbá, hogy a hitelhez mindenképpen szükséges legalább egy gyermeket vállalni.
A 2,89%-os kamat nem tűnik jelentős eltérésnek a 3 százalékos plafonhoz képest, de nagyobb összegnél, már érdemi lehet a kedvezőbb kamat miatt a megtakarítás.
Egy 50 millió forint összegű, 20 éves futamidejű 2,89 százalékos kamatú CSOK Plusz hitel törlesztőrészlete az első évben 120 417 forint. A havi fizetnivaló a második évtől 285 247 forintra emelkedik. Ha a kamat 3% lenne, akkor az induló törlesztő 125 000 forint lenne, ami a második évtől 287 971 forintra emelkedne. Összességében a két évtized alatt 676 ezer forintot spórol a család a kedvezőbb kamat miatt.
Az első évben a hitelre csak kamatot kell fizetni, a tőketörlesztés a második évtől indul. Ezért emelkedik meg a kölcsönre fizetendő részlet a második évben.
Miért előnyös a CSOK Plusz?
A CSOK Plusz egy legfeljebb 3 százalékos kamatozású kölcsön, melyet a gyermeket vállaló fiatal párok használhatnak ki lakáscéljuk megvalósításához.
A kedvező kamat mellett extra kedvezmények is kapcsolódnak a futamidő alatt született gyermekek után:
- Az első baba érkezésekor kérhető a törlesztés egy éves szüneteltetését. Ezen idő alatt semmit nem kell fizetni a kölcsön után. Az ezen idő alatt felhalmozott kamatot utólag kell megfizetni a bank felé egyenlő részletekben. A bank a futamidőt meghosszabbítja annak érdekében, hogy a törlesztőrészlet ne emelkedjen a moratóriumot megelőző szintre.
- A második baba érkezésétől kezdve pedig minden gyermek születésekor elengednek a fennálló tartozásból 10-10 millió forintot.
A kedvezmények szempontjából csak a futamidő alatt született gyermekek számítanak.
Ahogy láthatjuk még az igen kedvező 3 százalékos kamat alá is mennek a bankok. Az MBH lépése nem egyedi a Gránit Bank is 2,89 százalékos kamat mellett kínálja a CSOK Plusz hitelt.
Cikk : Bankmonitor – 2023.12.31. – Argyelán József
